We help buyers, investors and landowners make property decisions with clarity and confidence — through an independent advisory role grounded in architecture, civil engineering and real estate market expertise.
Βοηθάμε αγοραστές, επενδυτές και ιδιοκτήτες να λαμβάνουν αποφάσεις για ακίνητα με σαφήνεια και σιγουριά — μέσα από ανεξάρτητο ρόλο με εμπειρία στον τομέα των μηχανικών, της αρχιτεκτονικής και τη γνώση της αγοράς ακινήτων.
Property decisions involve many different dimensions — location, legal status, structural condition, planning potential, market value, development feasibility. These are usually addressed by separate professionals, each with their own focus. What is often missing is an independent perspective that brings all of these together before a commitment is made.
DOMIA was founded on a simple belief: better property decisions begin with a complete understanding of the asset.
We combine architectural vision, technical and engineering expertise, and real estate market knowledge to provide an independent assessment of a property's potential, feasibility and value — so decisions are made on evidence rather than assumptions.
Οι αποφάσεις για ακίνητα περιλαμβάνουν πολλές διαφορετικές διαστάσεις — τοποθεσία, νομικό καθεστώς, κατασκευαστική κατάσταση, δυναμικό ανάπτυξης, αγοραία αξία, σκοπιμότητα. Αυτά αντιμετωπίζονται συνήθως από διαφορετικούς επαγγελματίες, ο καθένας με τη δική του εστίαση. Αυτό που συχνά λείπει είναι μια ανεξάρτητη οπτική που τα συνδυάζει όλα πριν ληφθεί μια δέσμευση.
Η DOMIA ιδρύθηκε με μια απλή πεποίθηση: οι καλύτερες αποφάσεις ξεκινούν από την πλήρη κατανόηση του ακινήτου.
Συνδυάζουμε αρχιτεκτονικό όραμα, τεχνική εμπειρογνωμοσύνη μηχανικού και γνώση της αγοράς ακινήτων για ανεξάρτητη αξιολόγηση του δυναμικού, της σκοπιμότητας και της αξίας — ώστε οι αποφάσεις να βασίζονται σε στοιχεία, όχι σε υποθέσεις.
Understanding what properties — buildings and land — truly are, how they perform and what they can become.
Κατανόηση του τι είναι πραγματικά τα ακίνητα — κτήρια και οικόπεδα — πώς λειτουργούν και τι μπορούν να γίνουν.
Identifying constraints, permit issues and development limitations early — with the precision of a civil engineer.
Έγκαιρος εντοπισμός περιορισμών, αδειοδοτικών ζητημάτων και αναπτυξιακών εμποδίων — με τη ματιά μηχανικού.
Assessing value, market dynamics and investment potential through evidence and analysis.
Αξιολόγηση αξίας, δυναμικής αγοράς και επενδυτικού δυναμικού μέσω στοιχείων και ανάλυσης.
Evaluating feasibility, returns, risks and execution pathways with a developer's mindset.
Αξιολόγηση σκοπιμότητας, αποδόσεων, κινδύνων και οδών εκτέλεσης με νοοτροπία developer.
DOMIA works alongside your existing professional team, adding a layer of independent, cross-disciplinary insight that brings the full picture into focus.
Η DOMIA δουλεύει δίπλα στην υπάρχουσα ομάδα επαγγελματιών σας, προσθέτοντας ένα ανεξάρτητο, διεπιστημονικό επίπεδο γνώσης που φέρνει τη συνολική εικόνα σε εστίαση.
We don't sell properties. We help people make better property decisions.
Δεν πουλάμε ακίνητα. Βοηθάμε ανθρώπους να λαμβάνουν καλύτερες αποφάσεις.
We work with buyers, investors and landowners who want clarity before committing to a property decision.
Συνεργαζόμαστε με αγοραστές, επενδυτές και ιδιοκτήτες που θέλουν σαφήνεια πριν δεσμευτούν.
Purchasing property in Greece and wanting independent advice.
Αγοράζουν ακίνητο στην Ελλάδα και θέλουν ανεξάρτητη συμβουλή.
Who want the full picture beyond what their agent provides.
Θέλουν πλήρη εικόνα πέρα από αυτή του μεσίτη.
Evaluating opportunities with honest feasibility analysis.
Αξιολογούν ευκαιρίες με ειλικρινή ανάλυση σκοπιμότητας.
Exploring what their property can realistically become.
Διερευνούν τι μπορεί ρεαλιστικά να γίνει το οικόπεδό τους.
Navigating inheritance, parental transfer or development.
Κληρονομιές, γονικές παροχές ή ανάπτυξη γης.
Each of our services stands on its own as a complete piece of work. They are also designed to build on one another — so if your needs evolve, the work already done carries forward naturally.
Κάθε υπηρεσία μας αποτελεί ένα αυτόνομο, ολοκληρωμένο παραδοτέο. Παράλληλα, οι υπηρεσίες μας είναι σχεδιασμένες να εξελίσσονται μαζί σας — αν οι ανάγκες σας αλλάξουν, η δουλειά που έχει ήδη γίνει μεταφέρεται φυσικά στο επόμενο βήμα.
The essential briefing before you start looking.
Η απαραίτητη ενημέρωση πριν ξεκινήσετε.
The process, the real costs, the risks and the right questions — everything you need before your first property conversation in Greece.
Η διαδικασία, τα πραγματικά κόστη, οι κίνδυνοι και οι σωστές ερωτήσεις — όλα όσα χρειάζεστε πριν αρχίσετε.
Get pricing →Ζητήστε τιμή →Before you commit to a location.
Πριν δεσμευτείτε σε τοποθεσία.
Pricing trends, rental performance, development activity and future prospects — understand where values are today and where the area may be heading.
Τάσεις τιμών, αποδόσεις ενοικίων, αναπτυξιακή δραστηριότητα και μελλοντικές προοπτικές.
Get pricing →Ζητήστε τιμή →Before you make an offer.
Πριν κάνετε προσφορά.
Is the asking price justified? Are there planning or technical issues hidden beneath the surface? We inspect the property as architects and engineers and deliver a clear recommendation: proceed, renegotiate or walk away.
Δικαιολογείται η τιμή; Υπάρχουν κρυφά πολεοδομικά ή τεχνικά ζητήματα; Επιθεωρούμε ως αρχιτέκτονες και μηχανικοί.
Get pricing →Ζητήστε τιμή →When you want to know what a property could become.
Όταν θέλετε να μάθετε τι μπορεί να γίνει.
What can be built, what uses are permitted, what scenarios would cost, how long they take and what they could realistically return.
Τι μπορεί να κατασκευαστεί, τι χρήσεις επιτρέπονται, τι κοστίζουν τα σενάρια και τι μπορούν ρεαλιστικά να αποδώσουν.
Get pricing →Ζητήστε τιμή →Level 1
Development scenarios · Constraints analysis · Recommendation
Σενάρια ανάπτυξης · Ανάλυση περιορισμών · Σύσταση
Level 2
Scenarios in depth · Market benchmarking · Cost estimates · ROI
Σενάρια σε βάθος · Ανάλυση αγοράς · Κόστη · Αποδόσεις
Level 3
Financial model · Permit pathway · Construction strategy · Risk register
Χρηματοοικονομικό μοντέλο · Αδειοδότηση · Κατασκευαστική στρατηγική · Κίνδυνοι
For complex or multi-asset situations.
Για σύνθετες ή πολυπαραγοντικές καταστάσεις.
Some property questions don't fit a standard scope. For clients with portfolios, multi-phase projects, ongoing advisory needs or situations that require a fully customised approach — we design the engagement together from scratch.
Κάποιες ερωτήσεις για ακίνητα δεν χωράνε σε τυποποιημένο πλαίσιο. Για πελάτες με χαρτοφυλάκια, πολυφασικά έργα ή ανάγκες διαρκούς συμβουλευτικής — σχεδιάζουμε τη συνεργασία μαζί, από την αρχή.
Let's talk →Ας μιλήσουμε →Step one
Βήμα πρώτο
Send us a message describing the property and the question you are trying to answer. A few lines is enough. We respond within 24 hours.
Στείλτε μας ένα μήνυμα με το ακίνητο και την ερώτησή σας. Λίγες γραμμές αρκούν. Απαντάμε εντός 24 ωρών.
Step two
Βήμα δεύτερο
We arrange a meeting — in person or by video — to understand your situation in depth. Together we shape the scope, the deliverables and the timeline that make sense for your needs, and agree on a clear fee before any work begins.
Κλείνουμε ένα ραντεβού — δια ζώσης ή μέσω βιντεοκλήσης — για να κατανοήσουμε σε βάθος την κατάστασή σας. Μαζί διαμορφώνουμε το αντικείμενο, τα παραδοτέα και το χρονοδιάγραμμα, και συμφωνούμε σε αμοιβή πριν ξεκινήσει οτιδήποτε.
Step three
Βήμα τρίτο
We carry out the work and deliver a clear, written report. A follow-up meeting is always included to walk through the findings, discuss next steps and answer any questions. Our relationship doesn't end with the document.
Εκτελούμε το έργο και παραδίδουμε σαφή, γραπτή έκθεση. Ένα ραντεβού παρακολούθησης περιλαμβάνεται πάντα για να συζητήσουμε τα ευρήματα, τα επόμενα βήματα και τυχόν ερωτήσεις. Η σχέση μας δεν τελειώνει με το παραδοτέο.
Whether you have found something you want to assess, are exploring an area, or have land you want to understand — the first step is a conversation.
Είτε βρήκατε κάτι που θέλετε να αξιολογήσετε, εξερευνάτε μια περιοχή, ή έχετε γη — το πρώτο βήμα είναι μια συνομιλία.